地震に強い引越し物件

地震に強い引越し物件

地震に強い引越し物件とは？
それは、すばり軽量鉄骨の物件で切り土の安定地盤の
阪神大震災後の新建築基準で施工された物件です。

■軽量鉄骨の物件
　神戸の震災でも、ビルやデパート、木造は倒壊
　しましたが、プレハブは倒壊していません。
　旧建築基準でも震度7に堪えたということです。
　私がおすすめなのは、積水ハウスなどのいわゆる
　軽量の鉄骨で骨格を形成したプレハブつくりの
　アパートで、賃貸物件だと積和不動産が一押し
　です。しっかりとした作りなのに家賃が1万は確実
　に安く、プレハブにありがちなチャチイつくり
　にはなっていません｡
　現場によく出ていたときにお客さんに家賃を聞いて
　いつも驚かされていたのが積和不動産の
　賃貸アパートです。

■切り土の安定地盤の物件
　いわゆる宅地造成の際に、沼地や田んぼに盛り土を
　して造成したのに対して、何万年も山や台地で
　あったところを切り崩して宅地にしたところで、
　地名を見れば一発に分かります。
　水・緑・沼・袋・谷等がついているところは間違い
　なく軟弱地盤を盛り土して宅地造成したところで、
　液状化と長期周波の地震波にとても弱いおから地盤
　です。

■阪神大震災後の新建築基準で施工の物件
　2000年の建築基準法改正で、地盤調査が義務付け
　られて地盤により基礎工事をしなければならなく、
　耐力壁のバランス計算等により、震度7程度にも
　堪えられるように設計された建物。

■結論
　都心では小平台地等の台地で、積和不動産の様な
　プレハブ作りで、2000年以降に施工された物件に
　引越すれば、神戸の震災の時のように寝ていて
　家の下敷きになる可能性も少ないし、海抜20m以上
　の土地で切り土ならまず津波も心配ないので、
　デザインや通勤・買い物優先で物件を決めないで
　東京に住む以上、念のため地震に強い引越し物件を
　選ばれることをおすすめします。

■参考URL
　積和不動産MAST
　関東大震災の震度マップ
　マウス右クリックで海抜が分かるマピオン地図